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신혼부부를 위한 정부 지원 주택담보대출, 어떤 상품이 가장 좋을까요?
올해도 많은 신혼부부들이 생애최초 주택 구입을 고민하며 대출 상품을 찾고 있습니다.
정부에서 지원하는 신혼부부 대상 주택담보대출을 정리했으니, 꼭 확인해보세요!
꼼꼼히 읽어보시고 관련 행정부처 사이트에서 더 자세한 정보를 얻어가시길 바랍니다
원하시는 결과를 이루시길 바라면서 이 글을 작성합니다.
1. 신혼부부 주택담보대출 종류 (2025년 최신 기준)
정부에서 지원하는 신혼부부 대상 주택담보대출은 크게 다음과 같이 나뉩니다.
① 신혼부부 전용 생애최초 주택담보대출
- 대상: 혼인 7년 이내 신혼부부(예비 신혼부부 포함)
- 대출 한도: 최대 4억 원 (매매가의 최대 80%)
- 금리: 연 1.5%~3.3% (소득 및 조건에 따라 다름)
- 소득 기준: 부부 합산 연소득 7천만 원 이하
- 신청 가능 주택: 주택가격 6억 원 이하
✅ 특징:
- 생애최초 주택구입자에게 최대 80%까지 저금리 대출 지원
- 고정금리로 안정적인 상환 가능
- LTV(담보인정비율) 우대 적용
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
② 보금자리론 (신혼부부 포함 가능)
- 대상: 무주택자 또는 생애최초 주택구입자
- 대출 한도: 최대 5억 원 (주택 가격의 70%)
- 금리: 연 3.0%~4.0% (변동 가능)
- 소득 기준: 부부 합산 1억 원 이하
- 신청 가능 주택: 주택가격 9억 원 이하
✅ 특징:
- 신혼부부만을 위한 전용 상품은 아니지만, 생애최초 혜택 적용 가능
- 비교적 넓은 소득 기준 (부부 합산 1억 원 이하까지 가능)
- 장기 고정금리 선택 가능
한국주택금융공사
특례보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무.
hf.go.kr:443
2. 신혼부부 주택담보대출 신청 자격 (2025년 기준)
✅ 공통 자격 요건
- ✔️ 혼인신고 7년 이내 신혼부부 (예비 신혼부부 포함)
- ✔️ 부부 합산 연소득 7천만 원 이하 (보금자리론은 1억 원 이하 가능)
- ✔️ 주택 매매가 6억 원 이하 (보금자리론은 9억 원 이하 가능)
- ✔️ 무주택자 (주택을 소유한 적이 없는 경우 혜택 극대화)
3. 신혼부부 대출 금리 비교 (2025년 최신 기준)
대출 상품 | 금리 | 최대 대출 한도 | 소득 기준 | 대 상 |
신혼부부 전용 생애최초 주택담보대출 | 1.5%~3.3% | 최대 4억 원 | 7천만 원 이하 | 혼인 7년 이내 신혼부부 |
보금자리론 | 3.0%~4.0% | 최대 5억 원 | 1억 원 이하 | 무주택자 또는 생애최초 주택구입자 |
4. 신혼부부 대출 신청 방법 (2025년)
✅ 온라인 신청 방법
- 주택도시기금 공식 홈페이지 접속
- ‘주택 구입자금 대출’ → ‘신혼부부 전용’ 선택
- 필요 서류 제출 후 온라인 신청
5. 신혼부부 대출 시 유의할 점
- ✔️ DSR(총부채원리금상환비율) 고려 필요
- ✔️ 중기청 대출(청년 전세자금대출) 상환 후 이용 가능
- ✔️ 혼인신고 전 & 후 대출 비교 필요
✅ 결론: 어떤 대출을 선택해야 할까?
대출 목적 | 추천상품 |
저금리로 최대한 많은 대출을 받고 싶다 | 신혼부부 전용 생애최초 주택담보대출 |
좀 더 비싼 주택을 사고 싶다 | 보금자리론 |
신혼부부인데 금리 우대를 받고 싶다 | 생애최초 주택구입 대출 |
💬 신혼부부라면 주택담보대출, 신중하게 준비하세요!
정부 지원 대출을 잘 활용하면 저금리로 내 집 마련이 가능합니다.
궁금한 점이 있다면, 은행 상담 또는 주택도시기금 공식 홈페이지에서 추가 정보를 확인하세요!
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